Städtebauliches Entwicklungsgebiet

Seufer West Kreuzlingen

Kreuzlingen hat sich durch das Zusammenwachsen der Dörfer Emmishofen, Egelshofen und Kurzrickenbach zu einer Stadt mit nahezu 22'000 Einwohner entwickelt.
Die Zunahme der Einwohnerzahl steigt weiterhin. Die innere bauliche Verdichtung hat unterchiedliche Folgen für die Qualität der Stadt.

Die Stadt Kreuzlingen liegt leicht zurückversetzt vom See. Die Hauptstrasse im Zentrum befindet sich 15 - 20 m höher zum Wasser auf den Ausläufern einer Gletschermoräne der letzten Eiszeit.

Industriebrachen und Aufschüttungsgebiete bestimmen den Seeanstoss. Ein positives Beispiel ist der Seeburgpark mit seiner hohen Aufenthalts- und Erholungsqualität für die Einwohner und Touristen und auch der ökologische Wert für Tier- und Pflanzenwelt. Der andere Teil der unbegrenzten Brachen wird für temporäre Veranstaltungen, Sport- und Freizeitanlagen genutzt. Ein eigentlicher Stadtkörper mit Seeanstoss, Urbanität und hoher Aufenthaltsqualität fehlt in Kreuzlingen. 
Die Verbindung zum Wasser fehlt.

Im Gebiet "Klein Venedig", an der Grenze zu Konstanz, hat die Anknüpfung am einzig möglichen Punkt, noch nicht stattgefunden.